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Neubau Astyx Campus
GEWERBEIMMOBILIEN
Ottobrunn b. München
Auf dem dynamischen Wirtschaftsstandort
Technologie- und Innovations-Park
- (TIP) -
im Großraum München entstehen zwei hochwertige und moderne Büro- und Verwaltungsgebäude
12.500 m² BGF
In Ottobrunn entsteht auf einem Grundstück des Technologie- und Innovations- Parks (TIP) Ottobrunn/ Taufkirchen ein neuer Campus.
Der Campus-Gedanke vernetzt die Funktionen Arbeiten und Wohnen auf einem Areal.
Das Grundstück grenzt im Norden an eine Grünfläche, im Osten an die Einsteinstraße, im Süden an die Caroline-Herschel-Straße (ehemals Robert-Koch-Straße) und im Westen an die neue Erschließungsstraße.
Insgesamt umfasst das Grundstück eine Fläche von ca. 21.800 m².
Der Astyx Campus zeichnet sich durch mehrere Baukörper aus, die sich um einen parkähnlichen, autofreien Außenbereich gruppieren. Die nördliche Grundstückshälfte ist der Wohnnutzung gewidmet und auf der südlichen Fläche entstehen, entlang der Caroline-Herschel-Straße, zwei eigenständige Büro- und Technologie Gebäude.
Das Gewerbe-Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 11.000 m² und wird mit zwei eigenständigen Gewerbebauten realisiert, welche unterirdisch durch eine gemeinsame 1-geschossige Tiefgarage miteinander verbunden sind.
Die gemeinsame Tiefgaragenzufahrt erreicht man über die neue Erschließungsstraße, welche an der Westseite des Grundstücks verläuft.
OTTOBRUNN (TIP)
CAROLINE-HERSCHEL-STRASSE
(ehem. Robert-Koch-Strasse)
OSTGEBÄUDE
1. BAUABSCHNITT
BAUBEGINN: 05.2018
FERTIGSTELLUNG: 10.2019
WESTGEBÄUDE
2. BAUABSCHNITT
05.2019: BAUBEGINN
10.2020: FERTIGSTELLUNG
WESTGEBÄUDE
6.340 m² BGF oberirdisch
05.2019: BAUBEGINN
10.2020: FERTIGSTELLUNG
Der Baukörper des zweiten Bauabschnittes verfügt über vier oberirdische Geschosse, die durch gropße Glasflächen die Blickverbindungen zwischen den Büroflächen, dem begrünten Innenhof und den umgebenen Grünflächen ermöglichen.
Das Gebäude empfängt seine Besucher in einem gemeinsamen Foyer im Erdgeschoss.
Über das angrenzende Treppenhaus mit Personenaufzug werden
acht Mieteinheiten erschlossen.
Fassade sowie Geschosse bilden spannende Vor- und Rücksprünge zu den jeweils darunter angeordneten Ebenen.
Auf dem Dach wird eine großzügige Dachterasse ausgeführt, welche über die beiden Treppenhäuser erschlossen wird und eine Nutzung für nicht-öffentliche Veranstaltungen bis 200 Personen erlaubt.
OSTGEBÄUDE
6.175 m² BGF oberirdisch
BAUBEGINN: 05.2018
FERTIGSTELLUNG: 10.2019
Das dreigeschossige Firmengebäude - neuer Firmensitz der Astyx GmbH - beinhaltet auf mehreren tausend Quadratmetern neben modernen Büroarbeitsplätzen Produktions- und Forschungsräume, die der Entwicklung und Produktion von Sensoren für die Automobilbranche, Satelittenkommunikation und Automatisierungstechnik dienen.
Das Gebäude empfängt Besucher mit einem großzügigen zweigeschossigen überdachten Eingangsbereich und -fassade sowie einem weitläufigen Durchgang zum Innenhof.
Das oberste Geschoss überspannt diesen Bereich nahezu freitragend.
MAKROLAGE Wirtschaftstandort mit Tradition und Zukunft
• 10 km nach München
• 125 km nach Salzburg
• 35 km zum Flughafen München
Zur S-Bahn sind es nur wenige Minuten mit den Buslinien 210 und 213.
Die Bus-Haltestelle befindet sich direkt vor dem Astyx-Technologiezentrum an der Caroline-Herschel-Strasse.
In der Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, eine Kantine, Schulen Kitas und Geschäfte A , der nahe Waldforst B sowie die Einkaufsmeile von Brunnthal C mit Ikea, Nike Factory Store und weiteren Markenshops.
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Astyx Immobilien
Grundstücks GmbH & Co. KG
Caroline-Herschel-Str. 2
D-85521 Ottobrunn
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Tel: +49 (0)89 66056564
Fax: +49 (0)89 66056567
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